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  • 工商時報【方明╱台銀行信貸利率比較北報導】

    捷運局昨(26)日二度標售「美河市」捷運宅,標售情況慘不忍睹,75戶只收到1封標單,僅D棟2樓以接近嘉義二胎底價1,195萬元標脫,只比底價高出約1,000元就得標,其餘74戶則宣告流標,標脫率僅1.33%。捷運宅不再是票房保證,流標已成家常便飯。

    由北市府、日勝生聯合開發的創業貸款率條件2016有信用瑕疵貸款「美河市」捷運聯開案,市府分回673戶,集中在A棟與D棟,今年4月捷運局首次標售就出師不利,80戶只標出5戶。

    昨日再度標售剩餘的75戶,多集中在A棟的8~10樓共68戶,以及D棟1、2樓的7戶,可做一般事務所,最低466萬元起,每坪49~54萬元;但這次標售情況較前次更慘,最後只有1人來投標,標出戶為D棟2樓之2,面積22.73坪,投標者僅比底價多約1,000元就得標,溢價率約0.008%,換算每坪單價約52.6萬元。

    東森房屋副理于靜芳分析,「美河市」此次標出戶僅22坪、總價近1,196萬元,但「美河市」當地仲介成交物件每坪約落45~50萬元,價格並不具優勢,捷運局預計1~2個月後再次標售「美河市」,估得重新調整價格,才能較具吸引力。

    永慶房屋中央店店長張世杰表示,目前「美河市」市場釋出量約70~80戶,有成交幾乎都是有景觀,單價約50萬元左右,捷運局招標的A棟無景觀,加上小碧潭附近學生族群不多,「美河市」套房月租金約1.5萬元,以標售價格來看,租金投報率也偏低,預料標售單價要下修至4字頭才有機會。

    于靜芳表示,台南房屋二胎觀察今年捷運宅標售案,只有小坪數、千萬元物件有去化,大坪數、總價2,000萬元以上物件幾乎都滯銷,溢價率也多在1%內,代表民眾都只願以接近底價出手。

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    工商時報【方明╱台北報導】

    捷運局昨(26)日二度標售「美河市」捷運宅,標售情況慘不忍睹,75戶只收到1封標單,僅D棟2樓以接近底價1,195萬元標脫,只比底價高出約1,000元就得標,其餘74戶則宣告流標,標脫率僅1.33%。捷運宅不再是票房保證,流標已成家常便飯。

    由北市府、日勝生聯合開發的「美河市」捷運技巧聯開案,市府分回673戶,集中在A棟與D棟,今年4月捷運局首次標售就出師不利,80戶只標出5戶。

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